接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠。
如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要出示夫妻两人的资料，包括小两口身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，此阶段主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是不是满足该机构的贷款条件。
房产抵押贷款的额度跟房子的市场行情报价会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场行情报价。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构做评估，进行房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为房产的千分之三到千分之五左右。
在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。
1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。
2、贷款收入证明文件及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或另外的收入证明。
3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其共同生活的亲属购房、购车、房屋修理维护等目的，不得用于股本权益性投资，国家明令禁止或限制的经营活动等)。
5、购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。
